Estimation théorique
Allée de la Pommeraie,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Pommeraie,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 37 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 151 | 372500€ | 4543€ |
2019-10-24 | 52 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 92 | 160 | 360000€ | 3913€ |
2022-09-29 | 13 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 142 | 158 | 518000€ | 3648€ |
2021-05-17 | 21 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 130 | 196 | 415000€ | 3192€ |
2020-09-30 | 48 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 151 | 382900€ | 3868€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 88 | 151 | 390000€ | 4432€ |
2022-10-03 | 53 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 88 | 151 | 510000€ | 5795€ |
2020-08-03 | 18 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 146 | 158 | 421500€ | 2887€ |
2020-01-16 | 8 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 107 | 160 | 371000€ | 3467€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DE MAUREGARD | 4 | 118 | 195 | 453500€ | 3843€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE MAUREGARD | 5 | 109 | 192 | 440650€ | 4043€ |
2019-12-06 | 61 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 161 | 381000€ | 3848€ |
2022-07-05 | 67 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 109 | 248 | 511000€ | 4688€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DE MAUREGARD | 4 | 96 | 213 | 450942€ | 4697€ |
2022-07-13 | 32 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 5 | 107 | 168 | 505900€ | 4728€ |
2019-08-20 | 36 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 85 | 251 | 435000€ | 5118€ |
2022-03-30 | 20 | ALL DE MAUREGARD | 4 | 92 | 189 | 445000€ | 4837€ |
2019-09-05 | 84 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 5 | 125 | 291 | 460400€ | 3683€ |
2021-09-03 | 82 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 129 | 251 | 463000€ | 3589€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 112 | 294 | 474450€ | 4236€ |
2019-09-25 | 79 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 6 | 145 | 359 | 382800€ | 2640€ |
2022-05-02 | 79 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 6 | 145 | 359 | 445000€ | 3069€ |
2020-06-02 | 17 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 5 | 123 | 336 | 470260€ | 3823€ |
2019-09-03 | 45 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 6 | 131 | 390 | 490000€ | 3740€ |
2019-06-07 | 70 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 5 | 125 | 284 | 430000€ | 3440€ |
2022-06-29 | 47 | ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 110 | 375 | 504539€ | 4587€ |
2022-04-19 | 4 | ALL DE LA CHANTERAINE | 5 | 143 | 544 | 670800€ | 4691€ |
2020-07-10 | 8 | ALL DE LA CHANTERAINE | 6 | 139 | 640 | 500000€ | 3597€ |
2019-10-23 | 11 | ALL DE LA CHANTERAINE | 5 | 143 | 516 | 540000€ | 3776€ |
2022-05-12 | 64 | ALL DE LA CHANTERAINE | 5 | 143 | 595 | 393000€ | 2748€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA GUEPINERIE | 2 | 55 | 263 | 384000€ | 6982€ |
2020-12-09 | 2 | IMP DE LA SACLETTERIE | 5 | 158 | 730 | 675000€ | 4272€ |
2019-09-30 | 5 | ALL DES PISTOLETS | 5 | 160 | 947 | 582000€ | 3638€ |
2020-07-20 | 2 | ALL DE LA SACLETTERIE | 5 | 148 | 777 | 520000€ | 3514€ |
2021-01-13 | 19 | ALL DE LA CHANTERAINE | 5 | 134 | 645 | 585000€ | 4366€ |
2019-08-22 | 5 | IMP DE LA SACLETTERIE | 7 | 204 | 1338 | 693000€ | 3397€ |
2021-10-14 | 52 | CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE | 6 | 145 | 845 | 570000€ | 3931€ |
2019-08-21 | 22 | ALL DE LA CHANTERAINE | 6 | 158 | 716 | 590000€ | 3734€ |
2020-07-06 | 16 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 101 | 323 | 350000€ | 3465€ |
2021-10-05 | 3 | CHE JOLY | 6 | 143 | 747 | 615000€ | 4301€ |
2021-07-19 | 32 | AV DES MESANGES | 5 | 195 | 797 | 935000€ | 4795€ |
2022-07-29 | 29 | AV DES CHARMES | 6 | 120 | 541 | 872600€ | 7272€ |
2020-09-17 | 23 | ALL DU PRE CLAIR | 4 | 101 | 368 | 402500€ | 3985€ |
2022-10-28 | 36 | ALL DE LA SACLETTERIE | 5 | 172 | 680 | 615000€ | 3576€ |
2022-08-11 | 55 | AV CENTRALE | 9 | 318 | 1211 | 1089270€ | 3425€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DE LA GOIARDERIE | 5 | 119 | 711 | 520000€ | 4370€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE LA FOLIE RIGAULT | 3 | 59 | 128 | 335000€ | 5678€ |
2023-02-28 | 30 | ALL DES PETITES GARENNES | 5 | 120 | 656 | 515000€ | 4292€ |
2020-03-12 | 28 | ALL DES PETITES GARENNES | 6 | 242 | 675 | 510000€ | 2107€ |
2020-07-02 | 31 | ALL DU PRE CLAIR | 4 | 94 | 277 | 321000€ | 3415€ |
2022-06-22 | 37 | AV CENTRALE | 4 | 139 | 745 | 525000€ | 3777€ |
2021-05-28 | 21 | AV DES CHARMES | 2 | 18 | 306 | 238000€ | 13222€ |
2022-06-30 | 19 | ALL DES PETITES GARENNES | 6 | 82 | 595 | 520000€ | 6341€ |
2022-04-05 | 36 | AV DES CARRIERES | 5 | 82 | 291 | 302000€ | 3683€ |
2021-06-16 | 21 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 801 | 280000€ | 1783€ |
2021-10-27 | 54 | AV CENTRALE | 6 | 134 | 589 | 605000€ | 4515€ |
2023-03-07 | 40 | AV CENTRALE | 5 | 127 | 380 | 500000€ | 3937€ |
2020-03-17 | 42 | AV CENTRALE | 5 | 103 | 700 | 388000€ | 3767€ |
2021-08-26 | 42 | AV CENTRALE | 4 | 126 | 700 | 639000€ | 5071€ |
2020-10-02 | 29 | AV DES CARRIERES | 5 | 117 | 596 | 442700€ | 3784€ |
2022-09-30 | 18 | AV DU PLATEAU | 3 | 65 | 408 | 328000€ | 5046€ |
2021-05-07 | 37 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 6 | 126 | 509 | 408700€ | 3244€ |
2023-06-30 | 27 | ALL DES PETITES GARENNES | 6 | 159 | 601 | 675000€ | 4245€ |
2019-10-10 | 50 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 6 | 236 | 1077 | 660000€ | 2797€ |
2021-06-15 | 15 | AV DU PLATEAU | 7 | 145 | 389 | 495150€ | 3415€ |
2021-09-13 | 30 | ALL DE LA GOIARDERIE | 7 | 217 | 1309 | 749440€ | 3454€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE MOCSOURIS | 5 | 142 | 596 | 500000€ | 3521€ |
2021-02-09 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2019-11-06 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2020-11-17 | 13 | AV DES CIGALES | 2 | 22 | 394 | 231000€ | 10500€ |
2022-11-08 | 48 | ALL DES PETITES GARENNES | 6 | 135 | 679 | 285000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 16 | AV DES CHARMES | 3 | 45 | 363 | 300000€ | 6667€ |
2019-07-03 | 31 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 6 | 177 | 677 | 552500€ | 3121€ |
2022-08-11 | 50 | ALL DES PETITES GARENNES | 7 | 148 | 672 | 635000€ | 4291€ |
2023-05-24 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 123 | 396 | 585000€ | 4756€ |
2022-09-07 | 4 | ALL DES PETITES GARENNES | 7 | 115 | 592 | 472000€ | 4104€ |
2020-12-21 | 64 | ALL DE MOCSOURIS | 6 | 155 | 413 | 530000€ | 3419€ |
2021-07-01 | 26 | AV CENTRALE | 6 | 160 | 1195 | 884000€ | 5525€ |
2023-03-24 | 10 | AV DU PLATEAU | 3 | 75 | 402 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-05 | 4 | ALL DU CLEAU | 4 | 109 | 701 | 433000€ | 3972€ |
2022-11-04 | 8 | AV DU BELVEDERE | 5 | 104 | 557 | 575260€ | 5531€ |
2022-04-20 | 15 | AV DES CARRIERES | 5 | 100 | 584 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 7 | AV DU BELVEDERE | 8 | 144 | 410 | 395000€ | 2743€ |
2023-05-09 | 27 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 4 | 153 | 658 | 628000€ | 4105€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DE MOCSOURIS | 9 | 131 | 484 | 575000€ | 4389€ |
2021-04-29 | 40 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 107 | 180 | 399750€ | 3736€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 395 | 461700€ | 5771€ |
2021-10-27 | 13 | AV CENTRALE | 5 | 93 | 552 | 490000€ | 5269€ |
2020-02-14 | 80 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 3 | 109 | 759 | 410000€ | 3761€ |
2021-08-03 | 15 | AV DES BOIS | 6 | 153 | 606 | 675200€ | 4413€ |
2020-07-17 | 46 | ALL DU CLEAU | 5 | 158 | 781 | 557850€ | 3531€ |
2019-10-24 | 16 | ALL DE MOCSOURIS | 7 | 122 | 391 | 449450€ | 3684€ |
2020-12-03 | 3 | AV DES CHARMES | 3 | 36 | 396 | 290000€ | 8056€ |
2021-12-23 | 6 | AV DES MESANGES | 7 | 173 | 792 | 842100€ | 4868€ |
2021-12-13 | 60 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 107 | 194 | 410000€ | 3832€ |
2019-10-31 | 104 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 4 | 88 | 180 | 356500€ | 4051€ |
2019-12-03 | 4 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 404 | 447000€ | 5588€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE LA GRUERIE | 3 | 75 | 417 | 453300€ | 6044€ |
2022-05-06 | 19 | ALL DU CLEAU | 5 | 137 | 662 | 444850€ | 3247€ |
2023-06-05 | 74 | ALL DE LA PIECE DE TERRE | 5 | 120 | 513 | 597300€ | 4978€ |
2021-01-26 | 12 | AV CENTRALE | 5 | 95 | 575 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-10 | 50 | ALL DE MOCSOURIS | 5 | 127 | 420 | 413000€ | 3252€ |
2022-09-12 | 4 | AV DES MESANGES | 5 | 135 | 687 | 712420€ | 5277€ |
2022-09-19 | 86 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 111 | 180 | 459000€ | 4135€ |
2021-10-28 | 10 | AV DES CARRIERES | 3 | 61 | 392 | 405000€ | 6639€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DE LA GRUERIE | 3 | 100 | 1500 | 512605€ | 5126€ |
2019-09-27 | 88 | ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS | 5 | 111 | 180 | 382000€ | 3441€ |
2019-06-14 | 8 | AV CENTRALE | 6 | 116 | 967 | 673550€ | 5806€ |
2021-02-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 7 | 134 | 802 | 524000€ | 3910€ |
2022-11-03 | 26 | ALL DES GRAVIERS DE SALMOUILLE | 7 | 148 | 645 | 570000€ | 3851€ |
2021-10-18 | 24 | ALL DE LA FERME D ARMENON | 8 | 187 | 804 | 640000€ | 3422€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 6 | 151 | 727 | 553500€ | 3666€ |
2019-08-28 | 24 | ALL DE MOCSOURIS | 6 | 122 | 735 | 512650€ | 4202€ |
2019-08-06 | 29 | ALL DES GRAVIERS DE SALMOUILLE | 3 | 98 | 476 | 416000€ | 4245€ |
2022-10-26 | 38 | ALL DU CLEAU | 4 | 106 | 806 | 439600€ | 4147€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DE LA GRUERIE | 6 | 88 | 678 | 346000€ | 3932€ |
2020-02-13 | 32 | ALL DE MOCSOURIS | 9 | 156 | 391 | 508420€ | 3259€ |
2020-10-02 | 34 | ALL DE LA FERME D ARMENON | 5 | 138 | 870 | 550000€ | 3986€ |
2022-12-28 | 66 | ALL DE LA PIECE DE TERRE | 6 | 160 | 511 | 600000€ | 3750€ |
2020-10-12 | 6 | ALL DE LA GRANGE MALASSIS | 5 | 153 | 733 | 571000€ | 3732€ |
2021-06-15 | 6 | AV DES BOIS | 4 | 85 | 549 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-08 | 78 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 116 | 264 | 445000€ | 3836€ |
2019-07-26 | 90 | ALL DU CHAMP DE LA MARE | 5 | 120 | 574 | 451000€ | 3758€ |
2019-07-05 | 44 | ALL DE MOCSOURIS | 5 | 145 | 578 | 430000€ | 2966€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE LA GRUERIE | 4 | 80 | 571 | 427730€ | 5347€ |
2022-09-12 | 55 | ALL DU CHAMP DE LA MARE | 6 | 101 | 524 | 458000€ | 4535€ |
2021-02-26 | 21 | ALL DE LA FERME D ARMENON | 6 | 128 | 700 | 550000€ | 4297€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DE LA GRUERIE | 5 | 155 | 703 | 523467€ | 3377€ |
2020-04-24 | 23 | ALL DE LA FERME D ARMENON | 5 | 146 | 716 | 194300€ | 1331€ |
2023-04-21 | 31 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 106 | 250 | 483600€ | 4562€ |
2021-06-23 | 29 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 114 | 332 | 423000€ | 3711€ |
2021-11-30 | 24 | ALL DES 32 ARPENTS | 6 | 109 | 539 | 500000€ | 4587€ |
2022-07-05 | 16 | ALL DU CHAMP TORTU | 8 | 148 | 1160 | 556100€ | 3757€ |
2023-04-14 | 39 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 107 | 249 | 490000€ | 4579€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 599 | 395000€ | 5643€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 7 | 153 | 500 | 410000€ | 2680€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DE LA MARE L OISEAU | 7 | 129 | 385 | 486000€ | 3767€ |
2022-03-28 | 13 | ALL DES FOURS BLANCS | 6 | 114 | 256 | 443000€ | 3886€ |
2021-10-29 | 18 | ALL DU CHAMP TORTU | 6 | 112 | 506 | 480000€ | 4286€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA GRUERIE | 5 | 127 | 0 | 448150€ | 3529€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 143 | 717 | 511950€ | 3580€ |
2021-05-21 | 9 | ALL DE LA MARE L OISEAU | 7 | 157 | 325 | 550000€ | 3503€ |
2020-03-16 | 19 | ALL DU CHAMP DE LA MARE | 9 | 216 | 936 | 585000€ | 2708€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 69771.7€ | 471€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 470000€ | 3176€ |
2019-10-30 | 29 | ALL DE LA FERME D ARMENON | 9 | 216 | 1023 | 146280€ | 677€ |
2020-01-06 | 47 | ALL DES FOURS BLANCS | 5 | 91 | 262 | 352000€ | 3868€ |
2022-04-27 | 94 | ALL DES FOURS BLANCS | 4 | 82 | 235 | 455000€ | 5549€ |
2021-05-03 | 25 | ALL DU CHAMP TORTU | 6 | 142 | 840 | 555000€ | 3908€ |
2019-11-06 | 96 | ALL DES FOURS BLANCS | 4 | 82 | 303 | 391300€ | 4772€ |